전세 대환대출

오늘은 오는 31일부터 가능해진 전세대환 대출이 무엇인지 알아보고

전세대환 대출의 자격조건과 전세대환 대출의 대상은 어떻게 되는지 그리고

전세대환 대출의 방법과 대출기간, 금리까지 총 망라하여 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

전세대환대출

 

 

 

 

 

 

전세대환 대출 자격 조건

 

기존대출을 받은 지 3개월 이상 되어야 전세대환 대출 자격이 됩니다.

일자의 경우 임대차계약서상에 나온 잔금지급일과 주민등록전입일 중에서

빠른 날부터 계산하면 됩니다.

 

또한 전세 계약기간 중에서 절반은 남아있어야지 전세대환대출이 가능합니다.

만약 2년 계약으로 전세를 살고 있는 경우 1년이 지나기 전에만 전세대환 대출이 가능하다는 뜻이니다.

 

 

 

 

전세대환 대출 대상 

 

 

전세대환 대출은 전부 가능한 것은 아닙니다.

대상은 한국주택금융공사와 주택도시보증공사, SGI서울보증보험의 보증서를

담보로 한 대출만이 그 대상이 됩니다.

 

그리고 보증서를 담보로 한 전세 대출이라면

전세 계약을 새로 갱신하는 경우라면 전세대환 대출 가능합니다.

단, 기존 전세계약 기간이 끝나기 2개월 전부터 끝나기 15일 전에 신규대출을 신청해야 합니다.

즉 오늘 4월 1일 전세계약이 끝난다면 2월부터 3월 중순사이에 신규로 전세대환대출을 신청해야 하느다는 것입니다.

 

이것은 보통 전세계약의 갱신 여부를 집주인에게 알리는 시점이

전세계약 만기 2개월 전이라는 것과 은행과 보증기관의 전세대환대출 심사가

2주가량 필요하다는 것을 생각하여 정해진 것입니다.

 

 

 

 

전세대환 대출 방법

 

전세대환 대출의 방법은 기존 전세대출의 대출을 보증한 기관과 같은 보증기관에서만

전세대환 대출을 실행할 수 있습니다.

예를 들어 HUG에서 보증하고 전세대출을 받았다면

전세대환대출을 할 때도 HUG에서만 SGI를 통해서 전세대출을 받았다면

SGI에서만 갈아탈 수 있다는 뜻입니다.

 

이것은 전세대환대출을 발생할 때 일어날 혼선을 미리 막겠다는 뜻이고

은행에서 대출 심사가 신속하게 진행되기 위해서 정해진 것입니다.

 

단, 현재 전세사기와 같은 법적 분쟁의 주택이라면 전세대환 대출은 불가합니다.

 

 

 

 

 

전세대환 대출 한도와 대출 기간

 

전세대환 대출 한도

전세대환 대출을 실행할 때 대출금액은 기존에 남아있는 만큼만 대환대출이 발생합니다.

예를 들어 기존에 5억 원의 전세대출을 받았고 그중 5천만 원을 갚았다면

남아있는 4억 5천만 원만큼만 전세대환 대출이 발생한다는 것입니다.

 

전세대환 대출 기간

대출 만기기간도 처음에 정한 기존대출기간 이내에서만 설정됩니다.

기존 대출이 30년 만기였고 현재 5년 대출을 갚았다 하더라도 전세대환대출

상환 만기기간은 최대 30년으로 설정하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

오늘은 전세대환대출에 대해서 알아보았습니다.

현재 진행되는 전세대환대출은 대출심사기간이 보증기관 그리고 금융기간 이중으로 걸린다 보시고

넉넉하게 전세계약 만기가 2개월이 남은 시점에 빠르게 알아보시는 게 좋겠습니다.

 

 

 

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