주담대 갈아타기

2024년 금융위원회에서는 내일 즉, 1월 9일부터 아파트 주택담보대출도

신용대출처럼 더 낮은 금리로 갈아타는 것이 가능하다고 밝혔습니다.

오늘은 주택담보대출 갈아타기 즉, 2024년 주담대 갈아타기 방법과

주담대 갈아타기의 한도 등에 대해서 제대로 알아봅시다.

 

 

 

 

 

 

주담대 갈아타기

 

 

 

 

 

 

 

 

주담대 갈아타기 방법 1

 

 

 

 

1. 마이데이터 가입

 

주담대를 갈아타려면 우선은 마이데이터에 필수적으로 가입해야 합니다.

모든 대환대출은 기존의 나의 대출을 조회하고 신규대출과 비교하여 이루어지는데

그 조회가 마이데이터에서 이뤄지기 때문입니다.

따라서 마이데이터가입은 필수라고 할 수 있겠습니다.

 

 

마이데이터바로가기 >>>>

 

 

주담대 갈아타기 위해 나의 데이터 조회가능 시간은 영업일 기준 오전 9시부터 오후 8시까지이며

당국에 따르면 모든 조회는 15분에 가능하지만 직원들이 직접 주담대 갈아타기가 가능한지 일일이

다시 확인해야 하기 때문에 결과까지는 빠르면 이틀, 늦으면 일주일까지도 걸린다고 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

주담대 갈아타기 방법 2 

 

2. 대출 상품 비교하기, 서류제출 쉽게 하기

마이데이터에서 기존대출과 시중은행권의 신규 대출 상품들을 비교하고 나면

내가 갈아탈 주담대 상품을 선택하면 됩니다.

그리고 금융회사에서 필요한 서류들을 제출하면 되는데

이때 기본적으로 떼야하는 서류인 주민등록등본이나 가족관계증명서 등은

마이데이터에서 확인이 가능하기 때문에 따로 제출할 필요가 없게 해 두었습니다.

등기필증 등의 경우 제출해야 하는데 이때는 휴대폰 등으로 직접 촬영하여 비대면 제출도 가능합니다.

 

주담대 갈아타기가 가능한 시중의 은행은 수출입은행을 제외한 총 34곳으로

개인을 대상으로 한 담보대출 상품을 판매하는 은행들은 모두 가능하니 다 확인해 보시길 권합니다.

 

 

 

 

 

 

 

주담대 갈아타기 특이사항

 

 

1. 주담대 갈아타기 아파트만 가능

현재 주담대 갈아타기는 KB부동산 또는 한국부동산원을 통하기 때문에

아파트일 경우만 가능하며 해당 홈페이지에서 아파트 시세 확인도 가능합니다.

 

KB 부동산 앱 다운로드하기 >>> 

KB부동산의 경우 모바일 앱으로만 확인가능합니다.

 

한국부동산원  아파트시세 조회하기 >>>

 

아파트시세는 변동사항이 있을 시 일주일단위로 업데이트되니 일주일 간격으로 확인하시면 됩니다.

주담대 갈아타기의 핵심은 역시나 담보주택의 시세이고 금융회사에서 바로

확인이 가능해 아하는 만큼 이번 온라인 원스톱 갈아타기의 경우 아파트만 가능한 것입니다.

2. 주담대 갈아타기 대출한도 

현재 주담대 갈아타기 대출한도는 10억 원입니다.

그렇다면 LTV 50%를 적용했을 때 주담대 갈아타기 가능 아파트는 20억 원까지의

아파트만 주담대 갈아타기가 되는 것입니다.

3. 주담대 갈아타기 가능 기간

정부에서는 갑작스러운 대출의 과한 이동을 방지하기 위해서

주담대 기존 대출을 받은 지 6개월이 지난 이후 아파트만 주담대 갈아타기가 가능하도록 했습니다.

 

4. 주담대 갈아타기 불가 경우

저금리 상품으로 주담대를 이용하는 경우는 주담대 갈아타기가 불가합니다.

즉 보금자리론과 같은 상품을 이용 중이거나 중도금 집단대출의 경우가 이에 해당합니다.

 

 

 

 

 

 

오늘은 2024년 주담대 갈아타기에 대해서 알아보았습니다.

현재 원스톱으로 기존대출과 신규대출의 비교가 가능해진 만큼

기존 대출보다 1-2% 낮은 금리로 이용가능하다는 것이 전문가들의 의견인만큼

자신의 주담대 대출과 신규 주담대 대출을 비교해 보고 괜찮다면 갈아타기 하시면 되겠습니다.

단, 주담대 중간에 발생하는 중도상환수수료율도 잊지 마시고 체크하세요!

 

 

신생아 특례 대출 조건 대환 신청

 

 

주택연금 가입조건 신청방법 수령액