신생아 특례 대출 조건 대환 신청

오는 29일부터 신생아 특례로 주택을 구입하거나 전세자금을

저렴한 금리로 대출을 받는 것이 가능하며 또 대환대출까지 가능하다고 합니다.

오늘은 신생아 특례 구입자금대출, 신생아특례전세자금대출의 조건과 신청방법, 대환대출 조건 등을 알아봅시다.

 

 

 

 

 

 

신생아 특례 대출

 

 

 

 

 

 

 

 

신생아 특례대출은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.

구입자금대출과 전세자금대출로 나뉘며 저출산을 극복하기 위한 주거안정방안 중 하나로 시행되는 대출입니다.

 

 

신생아특례구입자금대출

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 신생아 특례 구입자금 대출 자격조건

대출신청일을 기준으로 2년 내 출산한 무주택 가구가 가능하며

부부합산 연소득 1.3억 원 이하, 순자산 보유액 4억 6900만 원의 요건을 갖추면 됩니다.

 

2. 신생아특례 구입자금 대출 한도와 금리

최저 1.6%의 금리로 최대 5억 원까지 주택구입자금을 대출받을 수 있습니다.

1자녀 기준으로 소득이 8500만 원 이하라면 최저 1.6%에서 최고 2.7% 로 가능하며

소득이 8500만 원 이상 1억 3000만 원 이하라면 최저 2.7%에서 최고 3.3% 로 가능합니다.

 

3. 신생아특례 구입자금대출 해당주택

신생아특례 대출에 해당하는 주택은 정해져 있습니다.

우선 9억 원 이하여야 하며 전용면적 85㎡이하만 가능하며

읍이나 면일 경우 100㎡까지 가능합니다.

 

 

신생아특례전세자금대출

 

 

 

2.

 

 

 

1.신생아특례전세자금대출 자격조건

다른 조건들은 구입자금대출과 같습니다만 소득에 있어서

순자산 보유액이 3억 4500만 원 이하여야 신생아특례전세자금대출 가능합니다.

 

2. 신생아특례전세자금대출 한도와 금리

최저 1.1% 로 3억 원까지 가능합니다.

1 자녀 기준 7500만 원 이하의 소득이라면 최저 1.1%부터 2.3%에서 가능합니다.

소득 7500만 이상 1억 3000만 원 이하라면 최저 2.3%부터 최대 3.0% 에서 가능합니다.

 

3. 신생아특례전세자금대출 해당주택

수도권 기준 보증금 5억 원 이하, 지방기준 보증금 4억 이하이며

전용면적 85㎡이하만 가능합니다.

 

 

신생아특례대출 특이사항

 

1.출생아기준

현재 24년도 신생아 특례에 해당하는 신생아는 23년 1월 1일 이후 출생아에 해당하며

2023년 출생한 출생아를 입양한 입양가구와 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출이 가능합니다.

 

2. 대환대출

현재 1 주택보유가구라 하더라도 대환대출로 신생아 특례 구입자금대출 가능합니다.

신생아특례전세자금대출의 경우도 대환대출이 가능한데 구입자금대출과는 다른 점이 있습니다.

전세 계약을 개시하거나 갱신계약 하는 날로부터 3개월 이내 출생아라는 점입니다.

즉, 계약일과 출산시점이 3개월 이상 차이가 나면 혜택을 받을 수 없습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 금리추가인하

만약 신생아특례대출을 받은 뒤 아이를 더 낳게 되면 1명당 금리 0.2%를 추가 인하받을 수 있는데

처음에 정해진 특례금리는 5년간 유지되고 신생아특례구입자금대출의 경우 특례금리기간이 5년 연장,

신생아특례전세자금대출의 경우 특례금리기간 4년이 더 연장됩니다.

또 자녀를 낳게 되면 특례금리기간은 다시 연장되며 최장 15년까지 받을 수 있습니다.

 

특례금리 기간이 종료되면 신혼부부디딤돌 대출의 기준으로 금리를 가산하거나

대출시점의 시중은행 월별 금리 중 최저치를 적용하는 등 변동이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

신생아특례자금 신청방법

 

오늘 29일 접수가 시작되면 자신의 주거래 은행 또는 기금 e 든든 홈페이지에서 신청가능합니다.

대출 예산이 적어서 빠르게 소진될 수 있는 만큼 접수 전 미리 홈페이지에서 신청방법 등을 익히는 것이 좋겠습니다.

 

기금 e 든든 신생아특례자금 신청 바로가기 >>>>>

 

 

오늘은 신생아특례대출에 대해서 알아보았습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

현재 특례보금자리론은 거의 종료가 되어가고 특례보금자리론보다도 더 저렴한 금리를 내세운

신생아특례대출이지만 자녀 출산이라는 조건이 붙었고 예산도 특례보금자리론은 40조 원인데 반해

신생아특례대출은 27조 원으로 적어서 조건에 해당되는 부부라면 빠르게 신청하는 게 좋겠습니다.

 

 

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